Analisi e consulenza

L'obiettivo di un'analisi energetica è quello di investigare la situazione globale di un edificio dal punto di vista del consumo d'energia: valutare la sua effettiva coibentazione e l'efficacia degli isolamenti; fare il punto sui consumi energetici per riscaldamento e raffreddamento, oltre che per l'approvvigionamento energetico per la produzione.

Un'analisi energetica permette non solo di valutare "lo stato dell'arte" di un edificio, ma consente anche in seguito di progettare una serie di interventi volti a migliorare la salubrità dell'edificio, il risparmio termico e l'eventuale produzione d'energia attraverso impianti eco-sostenibili.

Le fasi principali di un'analisi energetica sono:

• Raccolta dati e sopralluogo
• Studio ed elaborazione dati
• Individuazione dei punti di dispersione
• Analisi dei consumi
• Mappatura delle utenze
• Analisi con termocamera 
• Analisi con igrometro
• Redazione della relazione di Diagnosi Energetica

Qualsiasi tipo di miglioramento energetico di un edificio comincia proprio con una attenta e precisa analisi energetica, sia che si tratti di un'abitazione, di un condominio, di un laboratorio o o di un capannone. Ogni edificio infatti ha i suoi punti di dispersione e le sue "falle" (mancanza di coibentazioni, infissi obsoleti, porte vecchie, etc), che disperdono energia e quindi aumentano i consumi annuali.

La certificazione energetica degli edifici è un sistema di valutazione  che serve per fornire informazioni chiare e trasparenti sulla qualità energetica degli immobili mediante uno specifico sistema di classificazione. Serve anche di conseguenza a promuovere l’efficienza energetica mediante l’individuazione di metodologie di calcolo della prestazione energetica degli edifici.

Il certificato energetico (APE) è un attestato  che consente di avere tutte le informazioni su come è stato costruito un edificio sotto il profilo dell'isolamento termico e del consumo energetico.

Si tratta, secondo le normative vigenti, di un documento obbligatorio da fornire all'acquirente o all'affittuario in caso di compravendita immobiliare e per le locazioni di interi edifici. Una copia dell'APE deve essere sempre allegata al contratto.

Come procediamo per rilasciare un APE a norma di legge:

• Raccolta documenti catastali e planimetrie
• Raccolta documentazione completa degli impianti
• Sopralluogo con raccolta dati accurata
• Calcolo dell'indice di prestazione energetica globale
• Rilascio dell'attestato APE a norma di legge

La classificazione APE va dalla classe A4 alla classe G, ove più bassa la lettera associata all'immobile, maggiore è il suo consumo energetico. 

Dopo un'accurata diagnosi energetica, è possibile richiedere una vera e propria consulenza energetica, per migliorare la coibentazione di un edificio, per tagliare i consumi energetici o per apportare consistenti modifiche all'approvigionamento energetico stesso, sia esso civile o per la produzione artigianale/industriale. 

Nel caso di un'abitazione, efficientare l'edificio può coinvolgere la coibentazione del tetto, delle pareti; l'aggiornamento degli infissi e delle porte; la sostituzione dell'impianto di riscaldamento o l'aggiunta di altri fonti energetiche rinnovabili. 

Nel casi di un laboratorio o capannone produttivo, efficientare l'edificio può prevedere coibentazioni, ma anche pavimentazioni e soprattutto dei grossi impianti di produzione dell'energia primaria, per abbattare i costi ed affrontare le nuove norme EU.

Ecco in cosa consiste una consulenza energetica:

• Diagnosi e raccolta dati
• Analisi completa dello stato energetico dell'edificio
• Studio ed elaborazione dati
• Mappatura delle utenze
• Studio di fattibilità
• Analisi benchmark
• Individuazione interventi migliorativi
• Valutazione per ottenere contributi ed incentivi
• Relazione della diagnosi
• Proposta degli interventi di efficientamento
• Pianificazione del miglioramento energetico su base annuale

Una consulenza completa da modo di capire non solo se l'edificio è efficentabile ed in quale misura, ma fornisce anche una chiara analisi dei costi e dei benefici finali, inclusa la rivalutazione dell'immobile in un'ottica eco-sostenibile, rispetto alle nuove normative europee.